Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten am Knieper Teich zu verkaufen

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
18437
Ort
Stralsund
ImmoNr
87
Wohnfläche
ca. 325 m²
Grundstücksgröße
ca. 797 m²
Nutzfläche
ca. 515 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
6
Kaufpreis
750.000,00 €
breitengrad
54.31440
laengengrad
13.08060

Beschreibung

In bester Lage von Stralsund ist ein 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in den Größen von 33 – 72 m² zu verkaufen.
Diese denkmalgeschützte Liegenschaft ist in typischer Bauweise um 1850 massiv errichtet und wurde im Jahr 1994 saniert. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und durch seine begrünte Außenfläche sorgt es für eine erholsame und ruhige Atmosphäre. Die Aufteilung des Objektes ist wie folgt:
Voll unterkellert mit je einem Kellerraum für jeden Mieter. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten
mit 33m³, 60,37m² und 68m² Wohnfläche.
Im 1.OG befinden sich 3 weitere Wohneinheiten mit 38m²; 54m² und 71,32m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss, welches mit Biberschwanzziegel eingedeckt wurde, befindet sich für jeden Mieter eine zusätzliche Abstellmöglichkeit. . Hier könnte man, in Abstimmung des Denkmalamtes, über eine Erweiterung der Wohnfläche nachdenken. Insgesamt verfügt das Gebäude über einen Haupteingänge, einen separaten Eingang für die EG-Wohnung und einen Eingang auf der Rückseite des Gebäudes.

Lage

Die Friedrich-Engels-Straße in Stralsund verbindet den Knieperdamm an der Einmündung der Gerhart-Hauptmann-Straße mit dem Carl-Heydemann-Ring und dem Jungfernstieg. Die Straße An den Bleichen, die Dr.-Wilhelm-Külz-Straße, der Martinsgarten und der Küterdamm gehen von der Friedrich-Engels-Straße ab.

Karte

Ausstattung

- 6 Wohneinheiten
- voll unterkellert
- Badezimmer gefliest
- Küche gefliest
- Bodenbeläge teils aus Laminat in Holzoptik und teils aus Teppich
- Badezimmer mit Dusche und teilweise mit Wanne ausgestattet
- Holzfenster in weiß
- Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel
- Außenanlage begrünt
- Tonnengauben mit Stehfalzblechen abgedeckt
- Putzfassade

Weitere Informationen

Provision für Käufer
7,14 % inkl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!

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