WUNDERSCHÖNE, RUHIGE MAISONETTE-WOHNUNG AUF USEDOM --- Terminvereinbarungen ab 15.09.22 ---

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72-600
Ort
Swinemünde
ImmoNr
89
Wohnfläche
ca. 45 m²
Nutzfläche
ca. 58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
218.000,00 €
breitengrad
53.90820
laengengrad
14.25930

Beschreibung

Dieses Apartment ist etwas ganz Besonderes! Es befindet sich direkt
am Hafen und bietet Ihnen einen wunderbaren Blick auf Wasser und
Schiffe – und es erstreckt sich über zwei Etagen bis unters Dach.

In der historischen Anlage „Flotylla” gelegen, vereint es den modernsten
Komfort mit dem Flair eines Altbaus aus den Zwanziger Jahren. Ur-
sprünglich Sitz der deutschen Admiralität in Swinemünde, verströmt der
Komplex eine einzigartige Atmosphäre und lässt Sie in der schönen
parkähnlichen Anlage gleich bei Ihrer Ankunft entspannen.
Sie werden die besondere Stimmung der Anlage, die Sicherheit dort
sowie die Ruhe an dem herrlichen Kurpark zu schätzen wissen,
der nur 200 Meter entfernt ist.

Genießen Sie die maritime Frische, die die Einrichtung verströmt, den
Wasserblick am Frühstückstisch in der gemütlichen Küche, das
reich ausgestattete Bücherregal, die kunstvollen Dekorationen und die
Entspannung in dem modern-eleganten Bad sowie die Ruhe und Erholung im
wunderschönen Schlafzimmer unterm Dach.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, ein sofortiges Einziehen und Wohl-
fühlen ist somit garantiert. Optional kann auf den gesicherten Gelände
ein PKW-Stellplatz zusätzlich erworben werden.

Lage

In fußläufiger Entfernung befinden sich der Hafen mit der „Bielik”-Fähre,
eine Bus-Haltestelle, ein Taxi-Stand, mehrere Supermärkte (u.a. Lidl),
die Einkaufsgalerie „Corso“ mit Geschäften, Cafés, Rossmann sowie einem Kino,
der Yacht-Hafen, der weitläufige Kurpark, die alte preußische Festung
und circa einen Kilometer entfernt – der wunderschöne, 15 km lange Strand
von Swinemünde, mehrfach mit der Blauen Flagge ausgezeichnet.
Die deutsche Grenze ist ca. 2 km entfernt.
Beliebte Lokale gleich um die Ecke bieten hervorragende polnische wie
internationale
Küche an, so zum Beispiel: Rondo, Magiczna Spiżarnia, A Morze Las, Koku
Sushi,
Des Kaisers Pavillon u.v.a.

Die Stadt Swinemünde befindet sich direkt an der deutsch-polnischen Grenze,
und war das erste der deutschen Kaiserbäder. Heute ist es die Boom Town
in der Region Pomerania, mit seinen Top-Bauprojekten, der perfekten
Infrastruktur und der umgebenden Natur. Hier findet man Ruhe und Entspannung
genau wie Geschichte und Kultur, und kann an spannenden Sport- und
Kulturveranstaltungen
teilnehmen, oder einfach die Seele baumeln lassen.

Die circa 40.000 Einwohner große Stadt verfügt über eine perfekte
Anbindung:
durch Schnellstraßen (160 km bis Berlin), Züge, den Flughafen
Heringsdorf und die
Fähren nach Skandinavien - die Sie von der Wohnung aus betrachten können!

Karte

Ausstattung

- moderne Bodenbeläge
- maritimer Einrichtungsstil
- Bad mit Dusche und Waschmaschine
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Hafenblick
- Fahrstuhl
- voll möbliert
- als Ferienwohnung geeignet

Weitere Informationen

Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!

Ansprechpartner

  
 

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Strela Immobilien Thorsten Nessler

Geschäftsführer Thorsten Nessler


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