Beschreibung

Sie suchen einen Ruhepol für sich und Ihre Liebsten? Dann sind Sie hier genau richtig.

Zum Verkauf wird ein Ferienbungalow in Wendisch-Langendorf angeboten. Das Objekt befindet sich in einem kleinen Ferienpark, umringt von schöner Natur und nur einige Schritte vom Barther Bodden entfernt. Von hier aus können Sie mit Ihrem Boot in kurzer Zeit die Ostsee erreichen.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 323m² großen Eigentumsgrundstück und wurde liebevoll auf maritime Art eingerichtet.
Das Objekt verfügt über ein Schlafzimmer inkl. Möbel und Einbauschrank, ein Wohnzimmer und ein Bad mit einer großen Dusche, Toilette und Waschtisch. Die gemütliche Küche inkl. Einbauküche, verfügt zusätzlich über einem Esstisch mit Bestuhlung und einen Kaminofen. Dieser sorgt für eine wohltuende Wärme, wenn es draußen mal nicht ganz so angenehm ist. Die Böden sind vollflächig in Terracotta-Optik gefließt und wirken mit den Echtholztüren fast wie eine spanische Finca.
Angrenzend an den Wohnbereich ist ein großer Geräteschuppen angebaut. Dieser ist ideal für jeden Hobbyhandwerker. Des weiteren befindet sich in diesem Geräteschuppen eine Waschmaschine und ein Trockner.
Über eine Stahltreppe, welche hinter dem Schuppen angebracht wurde, kommen Sie auf die beindruckende Dachterrasse. Von hier aus können Sie den wunderschönen Bodden sehen. Diese Dachterrasse ist in dieser Bungalowsiedlung ein Unikat.

Ort

Wendisch-Langendorf war historisch eine slawische Bauern- und Fischersiedlung und dient heute den Erholungssuchenden als Zufluchtsort.

Segler, Angler, Reiter oder Wanderer erfreuen sich der Naturlandschaften und den Wassersportmöglichkeiten des Reviers. An kleine Strände am Strelasund kommen sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Und das als Weltkulturerbe ausgezeichnete Stralsund sowie Rügen sind in 15-20 Minuten erreichbar.
Wendisch-Langendorf bei Hohendorf wird auch bei Kranichfreunden als Geheimtipp gehandelt. Im Oktober/November und im März jeden Jahres ziehen viele tausende Kraniche auf ihrem Zug nach Süden bzw. Norden durch dieses Gebiet. Die Kraniche rasten tagsüber auf den umgebenden Feldern und suchen nachts Zuflucht in den Schilfgürteln des Boddengewässers.

Ausstattung

- 323m² Eigentumsland
- Bodenbelag gefliest
- Bad mit großer Dusche, Toilette und Waschtisch inkl. Spiegelschrank
- Handtuchtrockner
- Küche mit EBK inkl. E-Geräte
- Esstisch mit 6 Stühlen
- Kaminofen
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Nachttische
- Wohnzimmer mit antiker Couch und zwei Sessel
- Geräteschuppen mit WM und Trockner
- Dachterrasse
- Terrasse am Giebel
- Kunststofffenster Iso-verglast
- Zugang zum Bodden mit kleinem Bootssteg

Weitere Informationen

Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!