Beschreibung

Anwesen mit Einfamilienhaus und Nebengelass , 1,5-geschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung. 2002 erfolgten teilweise Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Das Erdgeschoss teilt sich in ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine Diele auf. In der Diele befindet sich auch der Zugang zum Spitzboden (Raumspartreppe). Diese kann durch eine normale Treppe ausgetauscht werden. Im teilunterkellerten Bereich befinden sich ein Raum mit eingebauter Sauna, ein Raum welcher als Abstellraum genutzt werden kann , die Hausanschlüsse für Wasser und Strom sowie eine moderne Wärmepumpe der Marke Vissmann. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen aber renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt inkl. Dachgeschoss ca. 300m², zzgl. 48,44m² Wintergarten.

An das Wohngebäude grenzt noch eine große Baulücke, hier besteht die Möglichkeit das Hauptgebäude zu erweitern.

Angrenzend an die Baulücke befindet sich ein kleinerer Anbau, dieser wurde bis vor kurzem als Backstube genutzt.

Auf dem Grundstück steht eine große Halle mit ca. 500m² Grundfläche, diese hat Bestandsschutz und wird zur Zeit als Lager genutzt.

Das großzügige Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 5000m² und verfügt, neben den Gebäudeteilen, Obstbäume, einen Teich sowie Gewächshäuser. Die Wasserversorgung im Außenbereich wird mit Brunnenwasser gespeist.

Ort

Schönholz-Neuwerder liegt im östlichen Teil der Gemeinde Gollenberg und setzt sich aus den namensgebenden Wohnplätzen Schönholz und Neuwerder sowie Ohnewitz zusammen. Der Ortsteil grenzt im Norden an die Gemeinde Dreetz, im Osten an Kleßen und im Süden an die Gemeinde Seeblick. Westlich grenzt der Ortsteil Stölln an.

Seit dem 31. Dezember 2002 ist Schönholz-Neuwerder ein Ortsteil der durch Fusion mit Stölln entstandenen Gemeinde Gollenberg im Landkreis Havelland.

In der 6 km entfernten Stadt Rhinow oder der 11 km entfernten Stadt Friesack finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Dachgeschoss teilausgebaut mit Ausbaureserve
- moderne Wärmepumpe Bj. 2012
- Teilunterkellert
- Wintergarten
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- 2 x Gäste-WC
- Sauna im Keller
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Halle mit 500m² (Bestandschutz)
- Garten mit Obstbäumen
- Teich
- Hochbeete
- Brunnenwasser im Garten
- Baulücke am Hauptgebäude

Weitere Informationen

Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!