Fachwerkhaus mit Eleganz und Stil, 2 separate Wohneinheiten

Neu
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
18461
Ort
Weitenhagen/Behrenwalde
ImmoNr
146
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.560 m²
Nutzfläche
ca. 180 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
298.000,00 €

Beschreibung

EIN TRAUMHAFTES FACHWERK,- BAUERNHAUS, mit zwei Wohneinheiten steht zum Verkauf!!
Dieses Denkmalgeschützte Gebäude überzeugt mit seinem Charme und Eleganz.
Hier wurde das Zusammenspiel von alt und modern perfekt in Einklang gebracht. Jeder Raum für
sich wurde perfekt angepasst. Durch die gut erhaltene Balkenkonstruktion und den Kaminöfen in
einigen Räumen entwickelt jeder Raum seinen eigenen Charme.
Die zwei Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über 2 Etagen und sind mit wenigen Handgriffen
auch mit einander verbindbar. Können aber auch als separate Wohneinheiten, durch die
getrennten Eingänge genutzt werden.
Das Denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahre 1847, wurde 2012 komplett kernsaniert und
auf den aktuellen Stand gebracht. Dazu wurden unter anderem die Elektrik, die Sanitärbereiche
und auch der Schornstein erneuert.
In diesem Zusammenhang wurde ebenfalls im Hauptgebäude eine neue Treppe in das
Obergeschoss eingebaut.
Im Jahre 2017 wurde das Dach des massiven Hofgebäudes erneuert und 2021 mit einer
Photovoltaikanlage ausgestattet.
In dem massiven Hofgebäude befinden sich u. a. die große Doppelgarage, die Ölheizung, mit
neuem Brenner und mehrere Nebenräume, zur vielseitigen Nutzung.
AUSSENBEREICH: Hinter dem Hofgebäude erstreckt sich der liebevoll angelegte Obstgarten,
mittlerweile mit 14 verschiedenen Obstbäumen. Dazu noch weitere Nebengebäude wie z. B.
Gewächshaus, Hundezwinger und das Holzlager.
Im Eckbereich des Gartens befindet sich die Bio-Kläranlage, die den heutigen Vorschriften
entspricht.
Die Warmwasserversorgung für beide Wohneinheiten erfolgen über moderne Durchlauferhitzer,
welche durch die vorhandene Solaranlage unterstützt werden und somit den Stromverbrauch
drastisch reduzieren.

Lage

Die Gemeinde Weitenhagen mit dem Ortsteil Behrenwalde, unweit der Hansestadt Stralsund, ist
die westlichste Gemeinde des Amtes Franzburg. Der Ortsteil Behrenwalde ist seit eh und je das
Zentrum der Gemeinde und wurde Mitte des 14. Jahrhunderts erstmalig erwähnt.
Umgeben von schöner Natur finden wir einen ökologischen Landwirtschaftsbetrieb, der auch
”Ferien auf dem Bauernhof” anbietet.
Reit-, Wander- und Fahrradwege sind weiter im Entstehen und bieten reichlich Möglichkeiten für
Sport, Erholung und Entspannung. Quelle: Wikipedia
Die nahegelegene Hansestadt Stralsund, als auch die weißen Ostseestrände auf der Insel Rügen
und der Halbinsel Darß, sind mit dem Auto schnell erreichbar. Hier sind Erholung und
Entspannung volles Programm.

Karte

Ausstattung

PLATZ ZUM MEHRGENERATINSWOHNEN ODER FÜR EINE GROSSE FAMILIE!!
Dieses sehr liebevoll sanierte BAUERNHAUS, bietet den neuen Bewohnern viel Raum für
Gemütlichkeit und zum Wohlfühlen.
Hier können Familien ihre Träume wahr werden lassen und auch noch Familienmitglieder
aufnehmen, zum Beispiel Eltern, Großeltern oder andere liebe Menschen.
Also perfekt für Mehrgenerationswohnen. Aber auch Tierliebhaber können hier ihre Wünsche
erfüllen.
Ob Hund, Katze oder andere Kleintiere haben hier reichlich Platz für ein schönes Tierleben.
Hauptwohnbereich; Wohnung 1:
Dieser Bereich umschließt im Erdgeschoss, den Wohn- und Essbereich, die Küche, das Duschbad
und auch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Kamine im Wohnzimmer und der Küche laden gerade in
den kalten Jahreszeiten zu gemütlichen Stunden bei einem Glas Wein ein. Sie geben den Räumen
eine heimische Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre.
Im Obergeschoss finden Sie dann den Schlafraum und die großzügige Ankleide. Durch die Abseite,
welche perfekt als Abstellkammer genutzt werden kann, kommt man in den 2. Wohnbereich.
Einliegerwohnung; Wohnung 2:
Diese Wohnung besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Küche und Flur.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und das Duschbad, sowie die Abseite als
Verbindung zur Hauptwohnung.
Eine Trennung der beiden Wohneinheiten und somit separate Nutzung, ist ohne Probleme gegeben.

Sonstige Angaben

Provisionsfrei für den Käufer!!!

Ansprechpartner

Dokumente

PDF-Exposé

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Strela Immobilien Thorsten Nessler

Geschäftsführer Thorsten Nessler


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