Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen

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Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
16798
Ort
Fürstenberg/Havel
ImmoNr
159
Kaufpreis
425.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf wird hier ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftsgebäude angeboten. Das Gebäude befindet sin in zentraler Lage von Fürstenberg und ist unweit des Marktplatzes entfernt. Das Gebäude wurde 1920 erbaut und wurde 2014-2016 teilsaniert. Das Obergeschoss befindet sich allerdings in unsaniertem Zustand. Hier bietet sich noch entwicklungspotenzial.
Das Eckgebäude verfügt über ein Erdgeschoss, in dem sich 2 Gewerbeeinheiten befinden und ein Obergeschoss mit 2 Wohnungen, der Dachstuhl könnte ggf. ebenfalls ausgebaut werden, dies wäre allerdings mit dem Amt für Denkmalschutz abzustimmen.

Lage

Die Wasserstadt Fürstenberg/Havel liegt an der Havel wie auch Berlin und ist damit leicht über den Wasserweg und über einen Bahnanschluss sowie der B96 zu erreichen.
Die Umgebung ist geprägt durch zahlreiche Seen mit Anlegestellen - eine tolle Freizeit- und Touristikumgebung. Zentrale Lage in Fürstenberg, nahe zum Bahnhof. Alle Objekte sind gut zu Fuß zu erreichen ! .

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Sonstige Angaben

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3,57 % inkl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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