Beschreibung

Zum Verkauf werden 3 Mehrfamilienhäuser in guter Wohnlage von Stralsund angeboten.
Alle 3 Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind voll vermietet.
Die Objekte sind aufgeteilt in 3 Gewerbeeinheiten, 20 Wohnungen (teilweise mit Balkon) und 9 PKW-Stellplätze.
Zwischen 2015 und 2017 wurden die Fassaden und die Fenster neu gestrichen, die Balkone saniert sowie mehrere Wohnungen modernisiert. In einigen Wohnungen befinden sich sogar noch Stuckelemente an der Decke.
Ein Instandhaltungsrückstau liegt bei allen 3 Gebäuden nicht vor.
Von den Balkonen aus hat man einen wunderbaren Blick in den Park "Brunnenaue", dieser ist nur wenige Meter von den Häusern entfernt.

Lage

Der Knieperdamm in Stralsund verbindet die Prohner Straße mit der Sarnowstraße beim Olof-Palme-Platz. Vom Knieperdamm zweigen die Kleine Parower Straße, die Spielhagenstraße und Große Parower Straße, die Hainholzstraße, die Gustav-Adolf-Straße, Gerhart-Hauptmann-Straße, Friedrich-Engels-Straße und die Straße Rosengarten ab.
Die im Stadtteil Kniepervorstadt gelegene Straße verläuft am St.-Jürgen-Friedhof und am Knieperteich vorbei.

Ausstattung

Gebäude 9a:
- Baujahr 1906
- massive Bauweise
- saniert ca. 1998
- 2 Gewerbeeinheiten im EG
- 6 Wohnungen in den Obergeschossen
- 678,22m² vermietbare Fläche
- 806,4m² Gebäudenutzfläche
- voll vermietet

Gebäude 9b:
- Baujahr 1999/2000
- massive Bauweise
- 1 Gewerbeeinheit im EG
- 6 Wohnungen in den Obergeschossen
- 466,18m² vermietbare Fläche
- 543,6m² Gebäudenutzfläche
- voll vermietet

Gebäude 9c:
- Baujahr 1906
- massive Bauweise
- saniert ca.1998
- 8 Wohnungen
- 477,09m² vermietbare Fläche
- 542,4m² Gebäudenutzfläche
- voll vermietet

- 9 PKW-Stellflächen
- voll vermietet

Sonstige Angaben

Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!