Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus ( voll möbliert) im idyllischen Ort Zudar, auf der wunderschönen Insel Rügen. Ursprünglich im Jahr 1870 erbaut, präsentiert sich das Anwesen heute in einem vollständig sanierten Zustand, der den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.000 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf 1,5 Etagen. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer, eignet es sich ideal für Familien oder solche, die großzügigen Raum zu schätzen wissen.

Der gemütliche Kamin im Wohnbereich verspricht behagliche Abende, während die großzügige Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die Einliegerwohnung bietet Flexibilität für mögliche Mieteinnahmen oder Gäste und unterstreicht die Vielseitigkeit dieser Immobilie. Das Haus ist nach individueller Vereinbarung verfügbar und bietet somit einen zeitlich flexiblen Einzugstermin.

Gefesselt von der Ruhe und Natur in Zudar, bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ein liebevoll gestaltetes Zuhause, sondern auch ein Stück Geschichte. Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnambiente und erleben Sie außergewöhnlichen Komfort in einer verwunschenen Gegend. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Halbinsel liegt zwischen der Schoritzer Wiek, dem Rügischen Bodden (dem Nordteil des Greifswalder Boddens) und dem südwestlichen Eingang des Strelasunds.

An der schmalsten Stelle ist die Halbinsel 900 Meter breit, und im Osten der Halbinsel befindet sich, mit einer Höhe von 25 m ü. NN, ihr höchster Punkt. Auf dem Zudar befindet sich der südlichste Punkt Rügens, der Palmer Ort.

Ausstattung

Wohnung 1:
Küche mit EBK
Esszimmer möbliert inkl. Kaminofen
Wohnzimmer möbliert
Gästezimmer
3 Schlafzimmer möbliert
Bad mit Dusche
WC im OG

Wohnung 2:
Wohn- und Esszimmer möbliert inkl. Kaminofen
Küche mit EBK
Gäste WC
1 Schlafzimmer
Bad mit Dusche

Sonstige Angaben

Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!